El impacto de los proyectos de infraestructura vial en los aspectos socioeconómicos y los cambios en los valores del terreno en una zona del departamento del Cesar
El desarrollo de proyectos de infraestructura vial es un proceso en el cual se manejan variables de tipo social, ambiental, económico y predial. La intervención de las zonas donde se encuentran asentadas comunidades deben llevar a cabo programas de manejo social, en los cuales se concerté con la com...
| Autor Principal: | Montagut Meneses, Jaime Luis |
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| Otros Autores: | Patiño Quiroga, Carlos Miguel |
| Formato: | info:eu-repo/semantics/bachelorThesis |
| Idioma: | spa |
| Publicado: |
Universidad Santo Tomás
2016
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| Materias: | |
| Acceso en línea: |
https://hdl.handle.net/11634/566 |
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| Sumario: |
El desarrollo de proyectos de infraestructura vial es un proceso en el cual se manejan variables de tipo social, ambiental, económico y predial. La intervención de las zonas donde se encuentran asentadas comunidades deben llevar a cabo programas de manejo social, en los cuales se concerté con la comunidad, las directrices a implementar en la parte social. Es importante mencionar que para desarrollar cualquier tipo de proyecto se debe realizar primero una concertación previa con los grupos sociales asentado en la zona de influencia para establecer los acuerdos entre las comunidades y los constructores de las obras. El proceso de adquisición de los predios para la construcción de la vía y obras complementarias es importante debido a que sin este insumo el proyecto no se puede ejecutar, el proceso de negociación de los predios es una de las etapas más demoradas en cuanto a que la concertación con los propietarios de los inmuebles, normalmente exigen un valor más alto del que le ofrece el constructor; entonces se requiere llegar a un punto de equilibrio donde el valor sea conveniente tanto para el propietario, poseedor y/o ocupante y el constructor de la obra, con lo cual sea viable económicamente el proyecto y se puede ejecutar. El estudio de los valores del suelo antes de iniciar cualquier tipo de intervención en la zona es fundamental para establecer por medio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas el valor de suelo. Con el estudio del valor del suelo ya definido por zonas, se generan los parámetros para elaborar los avalúos de los predios necesarios para el proyecto, en los avalúos se tiene en cuenta las siguientes variables: Área de la franja requerida del predio, titulación, mejoras, cultivos, construcciones y construcciones anexas entre otros. También se tiene en cuenta una compensación de tipo social que reciben las familias a reubicar debido a que sus viviendas deben ser demolidas para la ejecución de las obras. |
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