Propuesta de la planificación para la transformación en persona jurídica de una persona natural dedicada al negocio constructor-inmobiliario en el Distrito Metropolitano de Quito y su zona de influencia, durante el período 2014 – 2015
El presente trabajo de titulación contiene una propuesta de planificación para la transformación en persona jurídica de una persona natural dedicada al negocio constructor – inmobiliario en el Distrito Metropolitano de Quito y su zona de influencia. Esta propuesta nace de la necesidad del Arq. César...
| Autor Principal: | Prieto Romero, José Antonio |
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| Formato: | bachelorThesis |
| Idioma: | spa |
| Publicado: |
PUCE
2015
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| Materias: | |
| Acceso en línea: |
http://repositorio.puce.edu.ec/handle/22000/9009 |
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| Sumario: |
El presente trabajo de titulación contiene una propuesta de planificación para la transformación en persona jurídica de una persona natural dedicada al negocio constructor – inmobiliario en el Distrito Metropolitano de Quito y su zona de influencia. Esta propuesta nace de la necesidad del Arq. César Gutiérrez de una guía para la creación su empresa de forma planificada, y que le sirva como base para el desarrollo de la misma.
El Arq. César Gutiérrez actualmente se encuentra trabajando bajo relación de dependencia en una constructora de la ciudad de Quito. A la par de su empleo, ha desarrollado proyectos independientes, que se han ido presentado de forma constante y creciente desde que inició con esta actividad. Debido a esto, nace el cuestionamiento en el Arq. Gutiérrez de si es tiempo de renunciar a su empleo y dedicarse a formar un negocio propio constituyendo su empresa.
Para crear una propuesta valida de constitución de una empresa constructora – inmobiliaria, se dividió este trabajo en tres etapas:
En la primera etapa se procedió a realizar un análisis de la situación actual que atraviesa el negocio constructor inmobiliario en el Ecuador de forma general y específicamente su evolución en la ciudad de Quito. Se observó la influencia creciente del sector constructor en el PIB nacional, así como las formas de financiación, públicas y privadas, para la adquisición de bienes inmuebles. Finalmente se estudió la evolución del negocio del Arq. Gutiérrez, sus principales proyectos y, a través de la herramienta FODA (fortalezas, oportunidades, debilidades y amenazas), se determinó un panorama general de su entorno interno y externo actual.
En la segunda etapa se realizó una comparación del funcionamiento de una empresa y una persona natural en el negocio constructor – inmobiliario, de esta manera, se pudo concluir las ventajas de que el Arq. Gutiérrez tenga su propia empresa. Se detalló la manera de constituir una compañía en el país, además de los bienes, servicios y personal necesarios para que la empresa entre en funcionamiento.
En esta etapa, también se realiza la propuesta de un plan estratégico para la nueva empresa, buscando dejar una base sólida para su desarrollo. Una planificación adecuada puede aumentar el porcentaje de éxito de la compañía. |
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