Análisis de viabilidad para la creación de un hotel boutique enfocado al segmento Glbti en el sector centro norte de la ciudad de Quito, provincia de Pichincha.
La intención de este documento es presentar un análisis de viabilidad para la creación de un hotel boutique enfocado al segmento GLBTI en el sector centro norte de la ciudad de Quito, provincia de Pichincha. El proyecto partió con la investigación bibliográfica correspondiente, además del análisis d...
| Autor Principal: | Soria Bolaños, Damián Esteban |
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| Formato: | bachelorThesis |
| Idioma: | spa |
| Publicado: |
PUCE
2016
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| Materias: | |
| Acceso en línea: |
http://repositorio.puce.edu.ec/handle/22000/10507 |
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| Sumario: |
La intención de este documento es presentar un análisis de viabilidad para la creación de un hotel boutique enfocado al segmento GLBTI en el sector centro norte de la ciudad de Quito, provincia de Pichincha. El proyecto partió con la investigación bibliográfica correspondiente, además del análisis del entorno, en el cual se detallan las características del Distrito Metropolitano de Quito como el lugar idóneo para desarrollarlo.
Se realizó un estudio de mercado, partiendo de un estudio de la Fundación Ecuatoriana Equidad que determina una población del segmento de 883 personas de lo cual se determinó una muestra de 268 elementos. Luego se procedió con la aplicación de las encuestas, las cuales arrojaron que los potenciales clientes oscilan entre los 26 a 35 años de edad, de nacionalidad ecuatoriana y sexo masculino, en su gran mayoría homosexuales con una educación superior culminada. El estudio también demostró que el segmento prefiere el sector denominado “La Mariscal” para la localización del hotel, entre otras características.
El mix de marketing se lo realizó en base a las “8 Ps” en la industria del turismo, delimitando las estrategias a utilizar para la potenciación comercial del naciente establecimiento, el estudio técnico delimitó la micro y macro localización del hotel, así como también los servicios a prestarse en cuanto a alojamiento y bar, ventajas competitivas, análisis FODA, el tipo de empresa con la que se constituirá el proyecto y los diferentes trámites para su apertura, además del diseño arquitectónico. La descripción administrativa se basa en la filosofía y estructura organizacional, descripción de puestos y funciones, procesos de producción, políticas y reglamento interno de trabajo.
Mediante el análisis de: inversión, financiamiento, ingresos y costos, flujo de caja anual proyectado a cinco periodos, se obtuvo un VAN de 129.791,21 USD, TIR de 27,40%, y el PRI en 2 años, 11 meses, todo esto, reflejado en el análisis de situación inicial de la empresa. Finalmente se determina que la creación de un hotel con estas características y dirigido al segmento de mercado escogido, es viable. |
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