Impacto de la creación del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) sobre la oferta de crédito de vivienda de bancos privados y mutualistas y sobre el sector inmobiliario del Ecuador, período 2008-2012
Se realizó un recorrido por la información financiera más destacada de los bancos privados y mutualistas, en especial por las cifras relacionadas al otorgamiento de crédito hipotecario. De esta forma, se verificó la caída en la participación de estas entidades privadas respecto al total de préstamos...
| Autor Principal: | Ordoñez Luna, Michelle Carolina |
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| Idioma: | esp |
| Publicado: |
Pontificia Universidad Católica del Ecuador
2016
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| Materias: | |
| Acceso en línea: |
CDT/332.1/Or12i |
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| Sumario: |
Se realizó un recorrido por la información financiera más destacada de los bancos privados y
mutualistas, en especial por las cifras relacionadas al otorgamiento de crédito hipotecario. De esta
forma, se verificó la caída en la participación de estas entidades privadas respecto al total de
préstamos hipotecarios otorgados por el sistema financiero, y se contrastó con el importante
crecimiento de la participación del BIESS en este total. A su vez, a través del análisis econométrico, se
determinó que sin el BIESS, las colocaciones hipotecarias del resto del sistema financiero habrían
crecido a un mayor ritmo del observado; esta afirmación fue respaldada por los representantes de
las principales entidades privadas que ofrecen este tipo de créditos. Por otra parte, las estadísticas
del sector de la construcción, integrado por el de infraestructura y el inmobiliario, mostraron un
exponencial crecimiento de esta rama de actividad en los últimos años respaldado por importantes
niveles de inversión. En cuanto al impacto del BIESS en el sector inmobiliario, se demostró que hubo
un mayor dinamismo de la oferta y de la demanda de vivienda en el país gracias al aparecimiento de
este banco público. Otros factores como la dolarización, la disminución del desempleo, la estabilidad
económica, también habrían marcado el despegue de este sector. Finalmente, en referencia al déficit
habitacional en el país, se comprobó que el BIESS no contribuyó en gran medida a mejorar este
fenómeno pues se orienta a los estratos socioeconómicos medio y medio alto. |
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