Estudio de viabilidad para la creación de un Hotel Boutique de 5 estrellas en el antiguo Hotel Metropolitano, en el Centro Histórico de Quito para el año 2015
El presente estudio trata sobre la factibilidad de la creación de un Hotel Boutique 5 estrellas en el edificio de la Antigua Fundación Pérez Pallares en Quito (en la Venezuela y Chile). Para esto se investigó la historia del inmueble desde el año de 1914. En base a la Ley de Patrimonio Cultural y...
| Autor Principal: | Jácome García, Michael Alejandro |
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| Formato: | bachelorThesis |
| Idioma: | spa |
| Publicado: |
PUCE
2016
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| Materias: | |
| Acceso en línea: |
http://repositorio.puce.edu.ec/handle/22000/9508 |
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| Sumario: |
El presente estudio trata sobre la factibilidad de la creación de un Hotel Boutique 5
estrellas en el edificio de la Antigua Fundación Pérez Pallares en Quito (en la Venezuela y
Chile). Para esto se investigó la historia del inmueble desde el año de 1914.
En base a la Ley de Patrimonio Cultural y Ordenanzas Municipales se determinó que el
edificio puede ser intervenido y adecuado para brindar el servicio de alojamiento, la
condición es que la fachada y las características principales internas se mantengan, para de
esta manera no afectar al inmueble inventariado dentro del patrimonio cultural tangible.
Para demostrar la factibilidad del mencionado proyecto se realizó como producto un plan
de negocios, el cual incluye un análisis del micro y macro entorno determinando que Quito
se encuentra en un buen punto para la inversión turística, ya que ha ganado dos veces
consecutivas el premio al Destino Líder de Sudamérica.
También comprende un estudio de mercado en el cual se ha identificado el nicho de
mercado y la competencia directa e indirecta, se ha complementado con estrategias de
marketing para la creación, distribución y lanzamiento del producto.
En el plan de adecuaciones se determinó el presupuesto de construcción y la distribución
espacial de los diferentes servicios que ofrecería el establecimiento. Todo esto está basado
en el plan financiero, mostrado indicadores de rentabilidad y liquidez durante los años de
funcionamiento. |
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