Evaluación técnica y financiera del proyecto inmobiliario Conjunto Habitacional Villa Hermosa 3 en la ciudad de Ibarra
El presente trabajo de titulación consiste en el análisis de los componentes técnicos y financieros del proyecto inmobiliario Conjunto Habitacional Villa Hermosa 3 ubicado en el sector de los Huertos Familiares, específicamente en el barrio San Andrés en la ciudad de Ibarra, provincia de Imbabura, p...
| Autor Principal: | García Almeida, Fernando Andrés |
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| Formato: | bachelorThesis |
| Idioma: | spa |
| Publicado: |
PUCE
2016
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| Materias: | |
| Acceso en línea: |
http://repositorio.puce.edu.ec/handle/22000/9988 |
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| Sumario: |
El presente trabajo de titulación consiste en el análisis de los componentes técnicos y financieros del proyecto inmobiliario Conjunto Habitacional Villa Hermosa 3 ubicado en el sector de los Huertos Familiares, específicamente en el barrio San Andrés en la ciudad de Ibarra, provincia de Imbabura, para determinar su viabilidad técnica y financiera. El conjunto habitacional es un proyecto inmobiliario que consta de nueve casas unifamiliares de dos pisos y con un área de construcción 110 m2 cada una.
El trabajo de titulación se enfoca en el análisis de los componentes técnicos del proyecto por medio de bibliografía documentada y ajustándose a los requerimientos de la Norma Ecuatoriana de la Construcción, evaluando las características técnicas del proyecto y determinando su cumplimiento con respecto a la normativa de la construcción vigente en el país.
Además se realizará el análisis financiero aplicable al proyecto por medio de información recabada del análisis de costos e ingresos del proyecto así como de su cronograma de ejecución y cronograma de ventas, con el fin de determinar la viabilidad financiera del mismo.
Como aspecto complementario a la investigación se hará un análisis de las características del mercado inmobiliario en la ciudad de Ibarra enfocándose en la oferta existente y posteriormente determinar un perfil del cliente.
Para el análisis técnico del proyecto se utilizó documentos técnicos correspondientes al proyecto proporcionados por los responsables de la formulación y diseño del proyecto.
Para el análisis financiero fue necesario la elaboración del cronograma y presupuesto del proyecto, los cuales fueron realizados utilizando información extraída de publicaciones de la Cámara de la Industria de la Construcción y además se usó información proporcionada por los responsables del proyecto. |
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